عمليات نقل الملكية وتسجيلها في سجل العقارات.خلال الساعات الأخيرة، ابتُطرحت تساؤلات كثيرة بين المواطنين حول الإجراءات المتعلقة بنقل الملكية والتسجيل في الشهر العقاري. يعد نقل الملكية من الأمور التي يجب على الجميع الانتباه إليها بعد إتمام عملية الشراء.
إجراءات نقل الملكية وتسجيلها في دفتر العقارات
ويوفر « موجز اليوم لمعرفة كل ما يتعلق بـ”إجراءات نقل الملكية والتسجيل بالشهر العقاري”، فإن خدمة مستمرة متاحة للزوار من خلال موقعها الإلكتروني. يمكنكم تتبع الأخبار والتحديثات عن طريق الضغط على الرابط الموجود.
ما هي المستندات المطلوبة لتسجيل العقارات بشكل قانوني؟
يتطلب تسجيل الشقق السكنية بشكل رسمي توفر بعض الوثائق الرسمية مثل:
-صورة البطاقة الخاصة بالطرفين.
تصريح لبيانات العقار يتم الحصول عليه من سجل العقار في المحافظة.
-صورة لفاتورة دفع رسوم تسجيل العقار من سجل المدينة.
طلب التسجيل مع المرفقات المطلوبة.
– يجب تقديم وثيقة رسمية تثبت الحصول على الترخيص اللازم من الجهات المعنية.
نسخة من عقد البيع، سواء كانت أولية أو لا، شرط أن تكون مسجلة في السجل العقاري.
يَنبَغي تَقديم شهادة تسجيل العقار السكني في دائرة العقارات خلال فترة لا تزيد عن بضع دقائق من تاريخ تسليم الوثائق المطلوبة.
ما هي الإجراءات والإجراءات القانونية التي يتعين اتخاذها قبل شراء شقة؟
ينبغي عدم الاعتماد فقط على الرسومات الهندسية ، بل يجب زيارة العقار بشخصي والتحقق من مساحته.
التحقق من صدور ترخيص البناء من قبل الجهة المختصة لضمان عدم تعرضك لخطر الهدم.
التحقق من وجود المعلومات التالية: (ريـالات المرافق، تفصيل العقار المراد شراؤه، تراخيص البناء، بيانات المالك وتسلسل الملكية، عقود التمليك، بيان عنوان العقار، بند الضمان للعيوب الخفية).
في النهاية، يجب عليك قراءة شروط عقد التسجيل بعناية والتحقق من دقة جميع البيانات قبل التوقيع.
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري
وصلت رسوم تسجيل شقة في الشهر العقاري لعام 2024 إلى أقصى مبلغ قدره 4000 جنيه، وتشمل 100 جنيه كتكلفة لنموذج تسجيل الشقة و3900 جنيه كتكلفة لتسجيل الشقة أو الوحدة السكنية.
ما هي الاجراءات المطلوبة لتسجيل شقة مملوكة في الشهر العقاري؟
المضاعفة إلى أقرب مكتب عقاري أو فرع في منطقتك السكنية.
تم تقديم طلب لتسجيل الشقة في السجل العقاري.
-سداد رسوم التسجيل في الشهر العقاري.
في انتظار استلام رسالة نصية تأكيدية لقبول الطلب خلال فترة لا تزيد عن 24 ساعة.
بعد استلام الرسالة، يجب التوجه إلى مكتب شهر عقاري لتوقيع محضر التسجيل.
يستغرق تسجيل شقة في السجل العقاري حوالي 37 يومًا من تاريخ التوقيع.
-رسوم تسجيل الشقة في الشهر العقاري.
